燕郊房地產市場出現了變暖的跡象

春節期間，"證券日報”記者走訪了燕郊著名的"一條街”，雖然各機構已關閉店鋪，但春節期間仍有新的物業工作者散發傳單。

據一名工作人員說，發出的傳單數量較少。

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"如果你想看房子，請和我一起去銷售辦公室。我們的房產顧問會詳細說明房地產情況。”以上工作人員主動與記者交談。

記者了解到，這名工人的姓是黃(女)，是燕郊人。當燕郊的房地產市場蓬勃發展時，他專門在街上散發傳單。後來，在燕郊的房地產市場低迷之後，他在一家超市工作，但是他的月薪太低，所以他又開始了他的老本行。

在2017年3月之前，燕郊的平均房價接近每平方米36000元，甚至有幾處房產曾經超過每平方米4萬元。同年3月22日，燕郊掀起了一波限制浪潮。當地戶籍戶有2套以上住房，暫停新建住房和二手房購房資格。非本地戶籍家庭僅限於購房，需要提供3年以上的社會保障或納稅證明。否則，他們只能購買無限的商品房。此後，燕郊樓市交易持續低迷，房價下跌了50%以上的最高點。

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黃女士告訴記者，燕郊房地產市場最近出現了反彈的跡象，但燕郊的購房限制仍然嚴格執行，投資者大多是咨詢公司。

"商品房的原始開發商有90%的折扣。現在我沒有折扣。我有一個親戚想在春節前投資住房，但他還沒有下定決心，結果每平方米2000元。"黃女士說。

數據顯示，2019年1月，燕郊市二手房平均價格為每平方米18448元，去年12月，燕郊市二手房平均價格為每平方米18416元，比上月上漲0.18%。

分析人士認為，燕郊樓市的升溫是由於北京市區副中心行政辦公區的正式開放以及北京軌道交通平穀線調整規劃等政策，長期影響仍有待觀察。

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Posted by: huoyanzhanshi at 07:26 AM | No Comments | Add Comment
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